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王XX訴中力公司拆遷安置協議糾紛案

更新時間:2016.07.19 瀏覽次數:

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承辦人:劉淑閩、周光運
案情簡介2001年,王XX與濟寧市中力房地產開發有限責任公司經協商達成《房屋拆遷安置協議書》,約定由中力公司拆除王XX位于濟寧市洸河路9302.60平方米的房屋。之后,濟寧市中力房地產開發有限責任公司與牡丹投資公司簽訂土地轉讓協議,牡丹投資公司又與金利源公司簽訂土地轉讓協議。因未對王XX提供安置房,王XX訴請法院,要求進行合理安置。濟寧市中區人民法院(2008)濟中區民初字第2108號民事判決書,判令山東金利源房地產開發有限公司在洸河路或沿小洸河為王XX提供房源安置,并補償臨時安置補償費。濟寧市中力房地產開發有限責任公司僅支付20089月至200811月的臨時安置費16340.4元。該判決有效地保障了被拆遷人的利益,也未使濟寧市中力房地產開發有限責任公司遭受損失。
山東金利源房地產開發有限公司不服判決提起上訴,濟寧市中級人民法院作出(2010)濟民一終字第38號民事判決,二審法院查明的案件事實與原審認定一致,駁回上訴、維持原判。
山東金利源房地產開發有限公司不服濟寧市中級人民法院作出(2010)濟民一終字第38號民事判決,省高院作出(2010)魯民申字第1721號民事裁定,指令濟寧市中級人民法院進行再審。
山東金利源再審主張:
1)金利源與濟寧市中力房地產開發有限責任公司簽訂《土地轉讓協議》后以政府出讓的方式取得開發用地,此開發用地中不包含被申請人原被拆遷房屋用地,根據《土地轉讓協議約定》金利源只承擔安置義務。
2)原判決認定在洸河路為被申請人安置沒有依據。無論是《房屋拆遷安置補償協議》還是拆遷辦濟拆字(20013號文件均未約定在洸河路安置。
3)金利源公司未與王XX簽訂安置協議,因而不應當承擔任何責任。
法院經審理認定:
1、王XX與拆遷辦簽訂的安置協議真實有效,拆遷辦受中力公司的委托,應履行合同義務?!斗課薟鵯ò倉瞇欏吩級?,簽訂協議的依據為濟拆字第(20013號文,該文約定拆遷規劃范圍內新建安置樓統一解決,因而應當對王XX沿河或沿洸河路安置。
2、中力公司將所屬的土地轉讓給金利源,協議中約定,由金利源承擔安置補償義務。
在劉淑閩律師的努力下,進行了充分的答辯、質證和準備材料,很好的維護了濟寧中力公司的合法權益,也使被拆遷人的權益得到維護。
 
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